Hotline hỗ trợ

0915 005 502

Tư vấn BĐS

Tư vấn BĐS

Tư vấn bất động sản 24/7, hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết

CAM RANH MYSTERY VILLAS

CAM RANH MYSTERY VILLAS

Nằm trên đồi cát cao tự nhiên và thoai thoải dần ra biển, Cam Ranh Mystery Villas tọa lạc trên khuôn viên rộng 12,7 ha, là khu biệt thự nghỉ dưỡng với 241 căn biệt thự sang trọng và đẳng cấp.

DỰ ÁN MOONLIGHT BOULEVARD

DỰ ÁN MOONLIGHT BOULEVARD

Moonlight Boulevard là dự án hiếm hoi tọa lạc ngay cạnh Aeon Mall Bình Tân, nằm trong khu dân cư kiểu mẫu hiện đại. Bên cạnh đó, do khu vực đã được quy hoạch đồng bộ nên việc di chuyển ra trung tâm Thành phố hay về các tỉnh miền Tây Nam Bộ sẽ không còn là vấn đề lớn đối với cư dân, đặc biệt là khách hàng Miền Tây

LAVITA CHARM

LAVITA CHARM

Nơi Đánh Thức Đam Mê

SAIGON MIA

SAIGON MIA

Ước mơ về “một không gian sống được bao quanh bởi thiên nhiên xanh mát giữa trung tâm thành phố, nơi trẻ em được hít thở và nô đùa giữa bầu không khí trong lành, nơi cả gia đình cùng tận hưởng một cuộc sống sang trọng, an toàn, tiện ích đầy đủ, hạnh phúc đích thực mỗi ngày” đã không còn xa vời, hãy đến, cảm nhận và biến ước mơ thành sự thật tại SAIGON MIA

GOLDEN BAY

GOLDEN BAY

CITIZEN.TS

CITIZEN.TS

Địa ốc phía Đông Sài Gòn hút hàng, tăng giá

Ngày đăng: 22/06/2015

Gần hai quý đầu năm 2015, thanh khoản của thị trường bất động sản phía Đông TP HCM đạt tỷ lệ cao. Cụ thể, các dự án trung - cao cấp thuộc "phố nhà giàu" quận 2 và Bình Thạnh đều có lượng giao dịch lớn ngay từ những đợt mở bán đầu tiên. Đa số có tỷ lệ hấp thụ chiếm 75% trở lên như: Vinhomes Central Park, Estella Heights, Masteri, Sala...

Ở phân khúc giá mềm hơn (thấp nhất dưới 20 triệu đồng mỗi m2), các dự án hút khách và nhận được nhiều sự quan tâm của người mua gồm: City Home, La Astoria, S-Home, The Art, Sunview Town... Ngoài ra, nhà phố và biệt thự song lập xây sẵn của Khang Điền và M.I.K tại quận 9 cũng ghi nhận mức tiêu thụ khá tốt. Thậm chí các dự án đất nền tại quận 2, 9 nằm im nhiều năm qua không có giao dịch cũng chộn rộn bán mua trở lại.

Giao dịch sôi động, giá bán một số dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch hoặc có vị trí đắc địa thuộc phía Đông TP HCM tăng 5-10% từ đầu năm đến nay. Có 2 hình thức tăng giá phổ biến trên thị trường. Một là tăng giá theo giai đoạn do chủ đầu tư chủ động điều chỉnh (tăng giá sau mỗi đợt bán tùy thuộc vào mức độ lệch tầng hoặc khác biệt vị trí). Hai là tăng giá do nhà đầu tư tác động, còn gọi là khoản tiền chênh lệch. Khoản tiền chênh này không xuất hiện trong hợp đồng, do bên bán và bên mua tự thỏa thuận trên thị trường thứ cấp.

Theo kết quả khảo sát của nhiều hệ thống sàn giao dịch tại TP HMC, căn hộ Masteri, Vinhomes Central Park đều đã xuất hiện tình trạng chênh lệch giá. Mức chênh lệch thấp là 50-70 triệu đồng và mức cao lên đến một vài trăm triệu đồng mỗi căn. Các trường hợp này do nhà đầu tư cầm trịch và rơi vào nhóm bất động sản cá biệt, có tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố, sông, hồ bơi; hoặc căn góc (có 2-3 hướng nhìn). Masteri là trường hợp cá biệt được mở bán theo hình thức bốc thăm sau khi làn sóng nhà đầu tư săn lùng căn hộ dự án này tăng mạnh. Giá bán trên thị trường thứ cấp đã tăng 10% trong 5 tháng qua.

Riêng dự án Sala (mở bán tuần cuối cùng của tháng 5/2015), có vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ Thiêm nên được mệnh danh là "hàng hiệu" thuộc dạng hiếm của khu Đông TP HCM. Ngay khi mở bán giai đoạn đầu (hơn 40 triệu đồng mỗi m2), dự án đã được nhiều công ty môi giới bất động sản tranh nhau mua sỉ để phân phối lại. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư là Công ty Đại Quang Minh cho biết không đồng ý hình thức bán sỉ, nhưng động thái của các doanh nghiệp môi giới cũng đã góp phần kích giá trên thị trường thứ cấp tăng 3-5% trong vòng chưa đầy một tháng chào hàng.

Địa ốc phía Đông Sài Gòn hút hàng

Địa ốc phía Đông Sài Gòn khá hút hàng khiến giá tăng theo. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Việt Đô, Lê Hồng Thịnh đánh giá: "Thanh khoản thị trường khu Đông đang cực kỳ sôi động trong quý II và tín hiệu tăng giá xuất hiện rõ nét hơn quý I. Khu vực này đang ở giai đoạn hình thành bước đệm chuyển sang mặt bằng giá mới". 

Theo ông Thịnh, một số dự án ghi nhận lượng giao dịch rất lớn vì nhiều khách hàng tin tưởng vào tiến độ của các công trình giao thông huyết mạch kết nối khu Đông TP HCM với khu trung tâm và khu Nam thành phố. Hạ tầng dần hoàn chỉnh như các tuyến cao tốc, metro, vành đai, các đại lộ chính được mở rộng thêm đã mở ra bức tranh tươi sáng cho thị trường bất động sản khu vực này. Đây là yếu tố tinh thần tiếp thêm niềm tin và kỳ vọng cho khách hàng cũng như nhà đầu tư, từ đó kích cầu hiệu quả.

"Thị trường khu Đông sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt từ đây đến cuối năm. Nguồn cung sẽ tăng thêm và sẽ có một lượng không nhỏ các dân cư dịch chuyển về đây", chuyên gia này dự báo.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu nhận xét: "Trong những tháng đầu năm 2015, thị trường có nhiều dự án bung hàng hơn, đặc biệt là phân khúc cao cấp tại khu vực khu Đông Sài Gòn xuất hiện thêm tín hiệu hồi phục mạnh mẽ".

Theo ông Châu, khu Đông được thành phố ưu tiên tập trung đầu tư hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện giao thông thuận lợi đã thu hút nhiều dòng tiền chảy vào khu vực này. "Bất động sản thế giới có khái niệm về cự li vàng, tức là khoảng đường đi bộ chấp nhận được. Đây là cơ hội đặc biệt cho khu vực có tuyến metro đầu tiên đi qua. Phương tiện giao thông hiện đại này đã thổi luồng gió mới vào thị trường địa ốc", ông Châu lý giải.

Trao đổi với VnExpress, Giám đốc Bộ phận Tư vấn công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết: "Trong hơn 5 tháng qua, bất động sản khu Đông TP HCM đã tăng giá cục bộ ở một vài dự án, mức tăng trung bình 5-8%. Thanh khoản thị trường duy trì ở mức cao".

Theo bà Khanh, cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến tình hình hoạt động của thị trường bất động sản nói chung. Việc tuyến tàu điện số một đang được ráo riết triển khai cùng với một số tuyến đường trọng điểm khác được hoàn thành sẽ có tác động không nhỏ đối với tất cả các bất động sản liền kề hoặc xung quanh đó.

Chuyên gia này phân tích, thị trường nhà ở (căn hộ, biệt thự, nhà phố liền kề, đất nền) chịu ảnh hưởng bởi yếu tố hạ tầng nhanh và rõ rệt nhất, kế đến là thương mại dịch vụ và cuối cùng là văn phòng cho thuê. Dự báo trong trung và dài hạn sẽ có sự dịch chuyển (chỗ ở, mua sắm, làm việc) ra các khu vực xa hơn hơn dọc theo hướng các công trình hạ tầng đang xây dựng, đặc biệt là tuyến metro.

Tuy đánh giá cao tác động của hạ tầng, bà Khanh cho rằng có nhiều yếu tố khiến cho bất động sản tăng giá bán (giao dịch) hoặc cho thuê, hay trở nên hấp dẫn và thu hút người mua. Ngoài hạ tầng, còn phải kể đến vị trí dự án, uy tín chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tiến độ triển khai công trình, chất lượng - cấu trúc sản phẩm và cả thời điểm mở bán.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

BIỆT THỤ BIỂN SENTOSA VILLAS - GIAI ĐOẠN 2

Không gian nghỉ dưỡng lý tưởng với tiện ích hoàn hảo. Đây sẽ là điểm dừng chân lý tưởng…

DỰ ÁN PHỨC HỢP SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Dự án khu phức hợp Nhà phố ven sông - Biệt thự - Căn hộ Saigon Mystery là điểm nhấn của tập…

DỰ ÁN LAVITA CHARM - VÀNH ĐAI 2 QUẬN THỦ ĐỨC

LAVITA CHARM là dự án tiếp nối chuỗi thành công từ khu đông của chủ đầu tư Hưng Thịnh, dòng…

ĐẤT NỀN GOLDEN BAY - CAM RANH

Golden Bay, Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên và duy nhất. tọa lạc tại Bắc Bán Đảo Cam Ranh – nơi…

MOONLIGHT RESIDENCES - NATURE IN THE CITY

Một không gian sống xanh ngay khu làng biệt thự Thủ Đức, mặt tiền Đặng Văn Bi - Dân Chủ - Hồng…

CĂN HỘ 9 VIEW APARTMENT - QUẬN 9

Thành phố xô bồ tấp nập, bạn đang cần một nơi yên tĩnh để trở về sau một ngày làm việc…

BÀI VIÊT MỚI

SAIGON MYSTERY VILLAS: KHU BIỆT THỰ COMPOUND ĐẮT GIÁ BÊN SÔNG SÀI GÒNKHU BIỆT THỰ COMPOUND ĐẮT GIÁ BÊN SÔNG SAIGON Chia sẻ

SAIGON MYSTERY VILLAS: KHU BIỆT THỰ COMPOUND ĐẮT GIÁ BÊN SÔNG SÀI GÒNKHU BIỆT THỰ COMPOUND ĐẮT GIÁ BÊN SÔNG SAIGON Chia sẻ

21-11-2017

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHA TRANG VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ " CÓ 1 KHÔNG 2 " CÙNG HƯNG THỊNH CORP

Tín hiệu tốt từ thị trường khách sạn và bất động sản du lịch tại Nha Trang thời gian gần đây đã cho thấy kênh đầu tư này luôn có được sức hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với sự hội tụ từ tiềm năng du lịch cho đến cơ sở hạ tầng hoàn thiện đã mang đến diện mạo mới đầy thu hút cho Nha T

19-08-2017

“Đông tiến”, xu hướng mới của người Sài Thành

Không chỉ quan tâm đến các vấn đề về giao thông, tiện ích, giá cả, quy hoạch… trong những năm gần đây, khi lựa chọn nơi an cư, người Sài thành còn đặt yếu tố môi trường sống, không gian xanh… lên hàng đầu.

18-08-2017

Địa ốc phía Đông Sài Gòn hút hàng, tăng giá

Dù giá tăng 5-10% trong nửa đầu năm, đa số các dự án khu Đông TP HCM vẫn có tỷ lệ giao dịch thành công 75% trở lên

22-06-2015

Thị trường địa ốc bắt đầu tan băng

Khả năng sốt nóng khó xảy ra, song nhiều chuyên gia khẳng định bất động sản đang tan băng và dần hồi phục.

28-04-2014

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH LAND

Địa chỉ : 45 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình

Hotline:  0915 005 502

Email: cskh.chungcuthuduc@gmail.com

 

Bản quyền 2017 thuộc về chungcuthuduc.com

Thiết kế bởi BDS.NET.VN